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十几年前,我们买房都是拿手里的积蓄一次性付款,如果谁家买房子还要贷款,大家多少带有鄙夷的目光,那个时候房价低,一套房子也不过十几二十万,有的地段偏远一点的甚至还没有这么多钱呢?现在,你要是全额付款买房,大家都是带羡慕的目光,全额付款买房的在大多数人心目中就是有钱人,因为现在房价高,一套房子动不动就是上百万,能一次性拿的出手也并非人人可以做到。现在在吉安,通过按揭贷款买房的人比比皆是,付个首付,然后向银行贷款,这是不少人的选择,要知道现在吉安房价也不低,贷款买房也是一种提前消费,尤其是那些有买房刚需的市民,通过按揭贷款买房确实能够解决当前的困难。那么,吉安房产按揭贷款利率是多少呢?今天我们一起了解下。

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按揭贷款买房就是向银行贷款申请,再向开发商付个首付以后,然后每个月向银行还贷款,通过这种方式能够提现享受新房带来的居住体验。随着吉安房价的上涨,现在贷款买房的人特别多,所以大家也关心按揭贷款利率,利率的多少直接影响还银行利息的多少。今年全国房贷利率都有所提高,我们吉安也是一样,吉安的各大银行贷款利率普遍提高了10%到20%之间,这样的提高确实让吉安人有点不知所措,还利息的钱又多了,不过也没有办法,你也不能一次性拿出那么多钱来买房子,不管利率多少我们还是要接受,而且这个上调也是跟着全国利率趋势走的,并不是吉安搞特殊化,所以大家除了接受以外也别无他法。

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其实每个银行的房产按揭贷款利率还是有所差别的,而且和首套房二套房也有关系,就拿建设银行来说吧,它的首套房和二套房贷款利率都是6.125;而工商银行目前首套房的贷款利率是5.88,二套房是6.125。所以每个银行也不同,不过基本都保持在6左右,当然一些小银行可能稍微低点,不过放款速度也慢,所以不少人宁愿选择大银行哪怕利率高点起码有保障。另外,如果有公积金的应该用公积金贷款吧,利率又低不少,本来公积金就是给市民买房的福利,能用上应该,不过现在不是每个公司都交公积金的,只有一些大型公司或者国企才会帮员工交公积金,这也是为什么现在那么多人要进事业单位的原因。

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了解了吉安贷款利率以后,我们就能大致算出买一套房子要付多少利息了。现在不少房产网站上都提供计算器,只要输入房价,房子面积,以及按揭成数,基本上很快均能算的出来。以120平米不到的房子为例,售价在7200元钱,如果首付30%,贷款20年的话,按照新基准利率计算,我们可以得到大概一个数字,除了本身的贷款总额加上利息起码要还100万的房款,具体可以参照下图。

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每个月还4200多元钱,对于吉安市民来说压力还是挺大的,要知道在吉安一个月能拿4000多的工资已经很不错了,基本不吃不喝就用来还贷款了,所以很多人都在说在吉安已经买不起房子了。不过事在人为,我们买房还是要根据自己的实际能力吧,如果对于这个还款数额接受不了,我们可以买小一点的房子,或者买价格更便宜一点的房子,在保证基本生活需求的情况下能够还得起贷款才行,不能为了房子也起码的生活都不保证吧。

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